山田誠一建築設計事務所
SEIICHI YAMADA AND ASSOCIATES
〒420-0839 静岡県静岡市葵区鷹匠3-5-15 第一ふじのビル 3B｜
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tel｜054-298-6112
E-mail｜mail@yamada-architect.jp
山田誠一 Seiichi YAMADA
一級建築士（国土交通大臣登録 第 332084 号）
1978｜静岡県生まれ
2011｜山田誠一建築設計事務所 設立
本田圭 Kei HONDA
1995｜福島県生まれ
2018｜東北大学 卒業
2018｜リスボン大学 交換留学
2020｜東京大学大学院 修了
2020-｜山田誠一建築設計事務所 スタッフ
建築は、建物と他者(自然・事物・存在)との関係性の秩序から見いだされる領域のようなものだと考えています。
建築は目には見えませんが、建物を介することで新たな発見や再認識の気付きを私たちに与え、感情の喚起という驚異がそこに生まれます。
建築設計という思考の視点を通して、様々な要件を関係づける建物を導き出し、建築を求めていきたいと考えています。
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設計から完成までの流れ［期間｜一般住宅を想定］
1. ご相談
メールや電話にて、お気軽にお問い合わせください。
2. ヒアリング
ご要望や予算、期間などについてのヒアリングを行います。
3. ファーストプランのご提案［1〜3ヶ月程度］
敷地調査、法令確認などを行い、図面・模型等によるご提案をさせて頂きます。
＊ファーストプランご提案費用として5万円 (税別) の費用をご請求いたします。
＊設計契約される場合、ファーストプラン費用は契約に含まれます。
4. 設計契約
ご依頼頂く場合、設計契約を取り交わします。
5. 基本設計［1〜3ヶ月程度］
ファーストプランをもとに打合せを重ね、具体的なプラン、素材、構造、機器などを決定します。
6. 実施設計［3ヶ月程度］
基本設計をもとに、施工に必要となる意匠・構造・設備設計図を作成します。
7. 工事見積［1〜2ヶ月程度］
選定した施工業者に工事見積を依頼します。
＊見積金額によっては、減額のための仕様変更等のご提案及び予算調整を実施します。
8. 建築確認申請手続
施工業者決定後、建築確認申請手続きを行います。
9. 工事監理［9ヶ月程度］
現場確認及び連絡調整を随時行い、工事が設計図通り適正に進められているかを監理します。
また工事の進行に合わせて、検査機関による各種検査を実施します。
10. 竣工引渡し
工事完了後、検査機関による完了検査を受け、建築検査済証を受領します。
タイミングを協議した上で、写真撮影及び完成見学会（＊見学会は協議により開催）を行います。
すべて終了後、最終設計検査を行い、竣工引渡しとなります。
— 設計監理料
設計監理報酬額は、国からの指導によって算出基準が定められており、その枠内にて報酬額を決定しております。設計監理報酬額の算出方法は、設計難易度、技術者の経験年数、人工単価等によって詳細におこないますが、正規の算出方法では設計監理報酬額が想定以上に超過する傾向があるため、過去の実績と算出基準を考慮して簡略化し、設計監理料率を用いて算出しております。
住宅｜総工事費10〜12%（詳細についてはお問い合わせください。）
＊最低設計監理料｜270万円(+消費税)
＊リノベーション・リフォーム・住宅以外の用途に関しましては、工事内容や建物規模、構造形式などを踏まえて算出しております。
支払条件｜
設計監理業務委託契約時 / 設計監理報酬額｜30%
見積設計図面完了時 / 設計監理報酬額｜50%
監理業務完了時 / 設計監理報酬額｜20%
＊最終的な総工事費の増減による設計監理料は、竣工時に精算とさせて頂きます。
諸経費｜設計監理報酬額に含まれないもの
地盤調査費及び地盤補償費
確認申請作成・手続き費用｜10万円(税別)
建築確認申請・中間・完了検査手数料
その他各種申請作成費用・手数料(必要な場合)
長期優良住宅、フラット35等申請作成・手続き費用(必要な場合)
構造設計・計算費用(設計監理報酬額の20%程度)
設備設計料(一般的な住宅以外で必要な場合))
遠方による交通費+出張費
消費税