SEIICHI YAMADA Architect & Associates

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Workflow

設計から完成までの流れ

1. ご相談
メールや電話にて、お気軽にお問い合わせください

2. ヒアリング
ご要望や予算、期間などについてのヒアリングを行います

3. ファーストプランのご提案[1〜3ヶ月程度]
敷地調査、法令確認などを行い、図面・模型等によるご提案
*ファーストプランご提案費用として5万円 (税別) の費用をご請求いたします
*設計契約される場合はファーストプラン費用は契約に含まれます

4. 設計契約
ご依頼頂く場合、設計契約を取り交わします

5. 基本設計[2〜3ヶ月程度]
ファーストプランをもとに打合せを重ね、具体的な最終プラン、素材、構造、機器などの検討及び決定をしていきます

6. 実施設計[3ヶ月程度]
基本設計をもとに工事に必要となる設計図及び詳細図を作成します

7. 工事見積[1〜2ヶ月程度]
選定した施工業者に工事見積を依頼します
*見積金額によって仕様変更・減額変更等のご提案及び予算調整を実施します

8. 建築確認申請手続
施工業者決定後に、建築確認申請手続きを行います

9. 工事監理[6ヶ月程度]
工事が設計図通り適正に進められているかなど、連絡調整を随時行うとともに、週1〜2回程度の頻度で現場確認を行います
また工事進行に合わせて、検査機関による各種検査を実施します

10. 竣工引渡し
工事完了後、検査機関による完了検査を受け、建築検査済証を受領します
また、引渡し前に使用前の状態での写真撮影及び完成見学会を開催させて頂きます
すべて終了後、最終設計検査を行い、竣工引渡しとなります

— 設計監理料
住宅の場合:工事費の10〜12%
上記は工事費により変動します
*新築住宅の最低設計料は、240万円 (税別) とさせて頂きます
*住宅以外の用途に関しまして、建物規模、構造などにより算定しておりますのでお問い合わせください

— 設計料に含まれない主な諸経費
*敷地測量費 (必要な場合)  *地盤調査費及び地盤補償費 *建築確認検査機関への手数料 *その他各種申請料 (必要な場合)  *設備設計費 (住宅以外の用途で必要な場合)  *交通費 (遠方の場合)  *消費税